——解讀企業(yè)6年閑置屋頂使用權(quán)，免費換屋頂電站45%收益權(quán)

用電企業(yè)不用出資，由太陽能光伏企業(yè)來投資建設(shè)屋頂光伏電站，6年后坐享屋頂電站45%的收益，這！是！真！的！

太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)簡介

企業(yè)利用自有廠房、屋頂?shù)目衫每臻g安裝太陽能并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，不但隔熱，還能實現(xiàn)屋頂發(fā)出的電自己優(yōu)先使用，用不完的部分可以并網(wǎng)賣給南方電網(wǎng)，實現(xiàn)降低電費成本的目的。

由于采用并網(wǎng)發(fā)電技術(shù)，無需安裝蓄電池，后期維護成本非常低，也無需擔(dān)心電壓不穩(wěn)，無需擔(dān)心陰雨天發(fā)電功率不足導(dǎo)致發(fā)電量不夠用的情況發(fā)生，并且使用壽命長達25年以上。

系統(tǒng)的構(gòu)成與工作原理

1. 光伏組件（又稱光伏板、太陽能電池）通過支架安裝到屋頂，經(jīng)過串并聯(lián)組成光伏方陣
2. 方陣吸收太陽光產(chǎn)生直流電，經(jīng)過光伏逆變器轉(zhuǎn)換成交流電
3. 逆變器輸出的交流電優(yōu)先供給本企業(yè)的負(fù)載使用
4. 如果用不完，剩余的電量通過雙向電表（供電局安裝）輸送到電網(wǎng)中，由供電局結(jié)算賣電收益
5. 如果光伏發(fā)電不夠用，則繼續(xù)從電網(wǎng)買電

經(jīng)濟效益分析與投資模式介紹

名詞解釋：
裝機容量：指光伏電站全部光伏組件發(fā)電額定功率的總和。其單位通常為KWp，1000KWp=1000千瓦=1MWp=1兆瓦 =1000000Wp=100萬瓦。
25年壽命：指光伏組件在常規(guī)環(huán)境下，25年后的發(fā)電額定功率總和的衰減率，不低于出廠時的80%。例如：1000KWp的光伏電站，25年后發(fā)電效率至少仍有800KWp。

以屋頂面積6000平米為基本測算面積，裝機容量1000KWp，年平均發(fā)電量達110萬度（保守值），其各月發(fā)電量如下所示：

光伏系統(tǒng)主要的發(fā)電時間集中在9點至16點，正值工商業(yè)用電高峰期，可以節(jié)省大量峰值電費。1000KWp裝機容量不同季節(jié)的分時段發(fā)電量曲線如下所示：

按照其現(xiàn)有一般工業(yè)加權(quán)平均電價0.68元/度，光伏所發(fā)的電按90%為用電企業(yè)消納，10%賣給南方電網(wǎng)為例，進行如下經(jīng)濟效益分析：

合同能源管理模式

用電企業(yè)不用出資建設(shè)，零風(fēng)險，零投入，純收益，利用企業(yè)自身的閑置屋頂由投資方出資建設(shè)光伏電站。

分配方式1：六年后收益模式 推薦

光伏電站并網(wǎng)發(fā)電后的第七年起，用電企業(yè)可享受光伏電站發(fā)電收益的45%。折合約29萬元/年，可享受19年的收益，累計收益約558萬元。即企業(yè)6年閑置屋頂使用權(quán)，免費換19年屋頂電站45%收益權(quán)。且25年后光伏電站歸用電企業(yè)所有。

分配方式2：九折用電價格模式

光伏電站并網(wǎng)發(fā)電后即可享受九折電價優(yōu)惠，折合每年可節(jié)省6.26萬元電費，可享受25年，累計節(jié)省約156萬元。且25年后光伏電站歸用電企業(yè)所有。

常見問題

企業(yè)融資建設(shè)模式 推薦

用電企業(yè)（即業(yè)主）可向光伏行業(yè)專屬的融資機構(gòu)申請融資建設(shè)，可享受最長5年，首付款最低20%的光伏電站建設(shè)信用貸款，不占用銀行授信額度，還款開具增值稅發(fā)票。利用原來繳納給電網(wǎng)的硬性支出轉(zhuǎn)化為還貸金額?？鄢顿Y成本和利息后，25年累計收益可達1223萬元。

企業(yè)全資建設(shè)模式

企業(yè)利用自有資金全資建設(shè)，5年收回投資成本，扣除投資成本后，25年累計收益可達1282萬。該模式情況下年化收益率高達18%以上。

投資建設(shè)模式對比分析

投資收益測算

?仍以屋頂面積6000平米，裝機容量 1000KWp，用電價0.68元/度，光伏所發(fā)的電按90%為用電企業(yè)消納，10%賣給南方電網(wǎng)為例：

注：產(chǎn)品功率密度的不同，相同面積的裝機容量會有所差別，發(fā)電量也會有所差別。更詳細的經(jīng)濟數(shù)據(jù)請聯(lián)系我們進行測算。

另外，值得注意的是，根據(jù)《桂發(fā)改價格規(guī)〔2021〕326號》文件，廣西于2021年6月起開始試行峰谷電價方案，白天用電高峰時段，電價上浮21%

典型工商業(yè)分布式光伏發(fā)電應(yīng)用場景

彩鋼瓦廠房屋頂鋪設(shè)

在保證承重允許的前提下，直接在原有彩鋼瓦廠房屋頂上進行鋪設(shè)。

直接用光伏板代替彩鋼瓦鋪設(shè)

直接在鋼結(jié)構(gòu)桁條上鋪設(shè)光伏板，每塊光伏板之間用鋁合金導(dǎo)水槽進行結(jié)構(gòu)性引流疏水，整體比彩鋼瓦更耐用，防雨性能更好。

混凝土廠房屋面鋪設(shè)

通過膨脹螺栓直接固定在混凝土屋面，或者澆筑水泥墩固定，可調(diào)整最佳發(fā)電角度，也起到一定的隔熱作用。

商業(yè)地產(chǎn)節(jié)能遮陽棚

不同于混凝土廠房屋面，商業(yè)地產(chǎn)樓頂設(shè)施較多，場地不夠平整，可先搭建高度較高的鋼結(jié)構(gòu)，再在鋼結(jié)構(gòu)桁條上鋪設(shè)光伏板。既不影響樓頂其他設(shè)施的運維，還能起到隔熱節(jié)能的目的，發(fā)出的電還可以抵消高電價的商業(yè)用電。

光伏停車棚

同樣直接在鋼結(jié)構(gòu)桁條上鋪設(shè)光伏板，可視具體情況決定是否安裝防水導(dǎo)水槽。隨著新能源汽車越來越普及，棚頂發(fā)電棚下充電的模式，將成為既環(huán)保又高收益的解決方案。